Estimation théorique
Rue des Mazures,59310 Saméon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Mazures,59310-Saméon indique un avis de valeur compris entre 269.000€ et 303.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.690€ et 3.030€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 269.000€ et 303.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.589€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.589€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix (59004), comprenant 1289 habitants est de 10,58€, soit un loyer théorique mensuel de 1.058€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 13,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.345€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 269.000€ et 303.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.589€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.589€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aix (59004), comprenant 1289 habitants est de 10,58€, soit un loyer théorique mensuel de 1.058€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 13,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.345€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-03 | 881 | RUE DES MAZURES | 7 | 184 | 500 | 453000€ | 2462€ |
2021-07-31 | 507 | RUE DES MAZURES | 4 | 121 | 610 | 358000€ | 2959€ |
2022-09-26 | 380 | RUE DES MAZURES | 6 | 178 | 4559 | 458960€ | 2578€ |
2021-02-15 | 381 | RUE DES MAZURES | 5 | 140 | 2000 | 364200€ | 2601€ |
2021-11-05 | 1140 | RUE DES MAZURES | 5 | 125 | 362 | 274500€ | 2196€ |
2019-07-31 | 181 | RUE DU BIAS | 5 | 153 | 476 | 360000€ | 2353€ |
2022-06-16 | 61 | RUE DU BIAS | 7 | 169 | 3154 | 453700€ | 2685€ |
2022-03-15 | 459 | RUE DU BIAS | 6 | 118 | 800 | 350000€ | 2966€ |
2022-01-21 | 110 | RUE DU BIAS | 5 | 99 | 1026 | 270000€ | 2727€ |
2022-06-27 | 424 | RUE DU BIAS | 5 | 103 | 271 | 305000€ | 2961€ |
2022-03-04 | 86 | RUE DU BIAS | 6 | 143 | 794 | 241200€ | 1687€ |
2021-08-10 | 336 | RUE DU BIAS | 4 | 90 | 649 | 249700€ | 2774€ |
2019-07-17 | 10 | RUE DU VIEUX CONDE | 2 | 63 | 290 | 257000€ | 4079€ |
2022-11-28 | 6 | RUE DU BIAS | 6 | 156 | 198 | 313000€ | 2006€ |
2022-06-28 | 1285 | RUE DES MAZURES | 3 | 97 | 1901 | 379750€ | 3915€ |
2020-04-27 | 246 | RUE DE L EGLISE | 3 | 90 | 113 | 158500€ | 1761€ |
2021-06-01 | 93 | RUE DE FRETIN | 6 | 122 | 517 | 215000€ | 1762€ |
2020-12-21 | 488 | RUE DU VIEUX CONDE | 6 | 151 | 378 | 345000€ | 2285€ |
2023-05-05 | 331 | RUE DU VIEUX CONDE | 5 | 100 | 709 | 205000€ | 2050€ |
2022-03-14 | 240 | RUE DU VIEUX CONDE | 4 | 60 | 445 | 250000€ | 4167€ |
2023-02-14 | 129 | BERNIERE | 2 | 90 | 249 | 166000€ | 1844€ |
2020-05-26 | 129 | BERNIERE | 3 | 104 | 249 | 126000€ | 1212€ |
2021-02-24 | 257 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 121 | 184 | 216000€ | 1785€ |
2020-09-04 | 27 | CTR DU RICHON | 4 | 79 | 144 | 140000€ | 1772€ |
2023-03-28 | 1 | RUE D AIX | 2 | 98 | 610 | 277000€ | 2827€ |
2021-03-19 | 47 | RUE JEAN RACHE | 5 | 327 | 202 | 436950€ | 1336€ |
2023-01-27 | 5 | RUE DU PRESBYTERE | 5 | 142 | 142 | 100000€ | 704€ |
2023-03-01 | 37 | RUE DU RICHON | 7 | 250 | 686 | 508100€ | 2032€ |
2023-06-28 | 17 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 70 | 181 | 158000€ | 2257€ |
2019-07-24 | 111 | RUE JEAN RACHE | 5 | 163 | 1476 | 390000€ | 2393€ |
2020-03-14 | 46 | RUE JEAN RACHE | 5 | 108 | 184 | 251500€ | 2329€ |
2019-08-01 | 263 | RUE DE FRETIN | 3 | 85 | 182 | 106500€ | 1253€ |
2020-12-16 | 279 | RUE DE FRETIN | 3 | 93 | 2318 | 381900€ | 4106€ |
2019-05-27 | 252 | RUE DE FRETIN | 5 | 116 | 753 | 375910€ | 3241€ |
2022-03-28 | 100 | RUE DU RICHON | 5 | 84 | 350 | 160000€ | 1905€ |
2022-09-23 | 100 | RUE DU RICHON | 5 | 84 | 350 | 212500€ | 2530€ |
2021-03-23 | 98 | RUE JEAN RACHE | 5 | 141 | 716 | 183000€ | 1298€ |
2019-07-01 | 90 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 190 | 529 | 350000€ | 1842€ |
2022-07-04 | 111 | RUE DU RICHON | 4 | 150 | 420 | 406850€ | 2712€ |
2021-08-31 | 347 | RUE DE FRETIN | 6 | 168 | 500 | 525000€ | 3125€ |
2019-06-07 | 173 | RUE DU RICHON | 6 | 181 | 1857 | 333000€ | 1840€ |
2022-10-25 | 440 | RUE DE FRETIN | 2 | 91 | 456 | 418000€ | 4593€ |
2020-08-20 | 449 | RUE JEAN RACHE | 7 | 250 | 694 | 665000€ | 2660€ |
2021-10-01 | 211 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 70 | 167 | 130000€ | 1857€ |
2021-07-15 | 479 | RUE DE FRETIN | 5 | 158 | 1524 | 440000€ | 2785€ |
2022-07-07 | 235 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 60 | 600 | 230000€ | 3833€ |
2022-06-14 | 75 | CHE DU MOULIN DES EWUILLES | 5 | 145 | 893 | 366500€ | 2528€ |
2020-12-11 | 446 | RUE JEAN RACHE | 8 | 235 | 500 | 505000€ | 2149€ |
2019-12-27 | 323 | RUE DU PRESBYTERE | 5 | 118 | 786 | 255000€ | 2161€ |
2019-07-04 | 161 | RUE MARCEL DELOMMEZ | 4 | 103 | 313 | 273900€ | 2659€ |
2020-08-20 | 196 | RUE MARCEL DELOMMEZ | 4 | 93 | 360 | 283300€ | 3046€ |
2019-08-30 | 600 | RUE JEAN RACHE | 5 | 184 | 1173 | 480000€ | 2609€ |
2019-10-25 | 650 | RUE JEAN RACHE | 8 | 224 | 1028 | 535000€ | 2388€ |
2020-06-30 | 120 | RUE DE LA QUIEZE | 5 | 92 | 602 | 160000€ | 1739€ |
2021-06-17 | 791 | RUE JEAN RACHE | 3 | 95 | 851 | 250000€ | 2632€ |
2021-06-08 | 50 | RUE MARCEL DELOMMEZ | 5 | 107 | 500 | 210000€ | 1963€ |
2021-06-02 | 515 | RUE DE FRECHY | 3 | 85 | 280 | 207750€ | 2444€ |
2019-05-09 | 533 | RUE DE FRECHY | 4 | 136 | 533 | 365000€ | 2684€ |
2023-05-15 | 391 | RUE MIRON ZLATIN | 5 | 138 | 378 | 348000€ | 2522€ |
2021-10-08 | 142 | RUE GUILLOCOURT | 4 | 75 | 178 | 60000€ | 800€ |
2021-10-08 | 134 | RUE GUILLOCOURT | 5 | 71 | 114 | 50000€ | 704€ |
2020-01-13 | 417 | RUE MIRON ZLATIN | 7 | 127 | 1269 | 370000€ | 2913€ |
2022-02-26 | 100 | RUE GUILLOCOURT | 3 | 73 | 834 | 345000€ | 4726€ |
2019-12-16 | 576 | RUE DE LA MULTERIE | 7 | 134 | 1845 | 375000€ | 2799€ |
2021-07-08 | 266 | RUE DE LA QUIEZE | 6 | 131 | 994 | 410000€ | 3130€ |
2021-07-30 | 90 | RUE GUIVARMEZ | 5 | 126 | 651 | 325000€ | 2579€ |
2020-03-04 | 849 | CHE DU MOULIN DES EWUILLES | 6 | 80 | 943 | 258000€ | 3225€ |
2022-08-26 | 585 | RUE MIRON ZLATIN | 4 | 90 | 216 | 189850€ | 2109€ |
2022-08-03 | 423 | RUE DU DR GERY DEFFONTAINES | 5 | 112 | 789 | 240000€ | 2143€ |
2021-01-11 | 22 | CLOS AMAURY | 4 | 79 | 306 | 236135€ | 2989€ |
2023-03-14 | 710 | RUE MIRON ZLATIN | 5 | 169 | 0 | 188750€ | 1117€ |
2021-01-13 | 660 | RUE MIRON ZLATIN | 6 | 154 | 1699 | 360000€ | 2338€ |
2020-11-18 | 180 | RUE DU DR GERY DEFFONTAINES | 6 | 64 | 1229 | 232400€ | 3631€ |
2019-07-11 | 199 | RUE DU DR GERY DEFFONTAINES | 6 | 126 | 367 | 325000€ | 2579€ |
2020-09-04 | 396 | RUE GUIVARMEZ | 6 | 145 | 89 | 95000€ | 655€ |
2020-07-27 | 396 | RUE GUIVARMEZ | 6 | 145 | 89 | 190000€ | 1310€ |
2020-07-21 | 783 | RUE MIRON ZLATIN | 4 | 76 | 1488 | 250000€ | 3289€ |
2021-04-08 | 615 | RUE GUIVARMEZ | 5 | 179 | 282 | 590000€ | 3296€ |
2020-12-08 | 106 | RUE DU DR GERY DEFFONTAINES | 4 | 130 | 415 | 260000€ | 2000€ |
2021-04-14 | 124 | RUE DU DR GERY DEFFONTAINES | 4 | 121 | 75 | 69350€ | 573€ |
2021-09-03 | 2 | CLOS AMAURY | 4 | 94 | 420 | 268850€ | 2860€ |
2022-06-28 | 501 | RUE GUIVARMEZ | 5 | 82 | 248 | 472000€ | 5756€ |
2019-09-17 | 98 | RUE DU DR GERY DEFFONTAINES | 2 | 98 | 734 | 250000€ | 2551€ |
2022-06-08 | 361 | RUE GUIVARMEZ | 6 | 101 | 0 | 45600€ | 451€ |
2019-05-17 | 375 | RUE GUIVARMEZ | 4 | 93 | 1192 | 230000€ | 2473€ |
2021-03-08 | 851 | RUE MIRON ZLATIN | 3 | 72 | 501 | 175000€ | 2431€ |
2022-01-21 | 820 | RUE GUIVARMEZ | 5 | 144 | 3068 | 546300€ | 3794€ |
2019-07-10 | 315 | RUE DE LA PULMEZ | 6 | 150 | 525 | 326000€ | 2173€ |
2019-11-26 | 399 | RUE DE LA PULMEZ | 5 | 112 | 158 | 205000€ | 1830€ |
2022-03-23 | 889 | RUE DE LA PULMEZ | 5 | 97 | 350 | 160000€ | 1649€ |
2020-05-27 | 101 | RUE ALBERT LAGACHE | 7 | 169 | 489 | 296000€ | 1751€ |
2023-01-12 | 92 | RUE DE LA PULMEZ | 6 | 132 | 618 | 27000€ | 205€ |
2020-09-05 | 87 | RUE ALBERT LAGACHE | 6 | 109 | 254 | 259300€ | 2379€ |
2023-01-11 | 92 | RUE ALBERT LAGACHE | 7 | 179 | 360 | 531000€ | 2966€ |
2022-11-16 | 31 | RUE ALBERT LAGACHE | 6 | 160 | 327 | 328200€ | 2051€ |
2023-05-04 | 935 | RUE GUIVARMEZ | 4 | 127 | 233 | 338312€ | 2664€ |
2020-07-31 | 78 | RUE ALBERT LAGACHE | 4 | 156 | 425 | 334600€ | 2145€ |
2022-02-10 | 395 | RUE DE BEAUMETZ | 5 | 98 | 500 | 240000€ | 2449€ |
2020-07-29 | 5101 | RUE DU MARAIS | 5 | 144 | 2557 | 330000€ | 2292€ |
2022-02-02 | 25 | PL SADI CARNOT | 5 | 84 | 79 | 93000€ | 1107€ |
2021-07-27 | 1084 | RUE DE LA PULMEZ | 4 | 164 | 551 | 351730€ | 2145€ |
2021-06-03 | 367 | RUE DES HAIES | 5 | 169 | 421 | 340000€ | 2012€ |
2020-10-23 | 488 | RUE MORIMETZ | 7 | 176 | 500 | 250900€ | 1426€ |
2019-08-06 | 712 | RUE DU TALBOT | 4 | 59 | 869 | 301000€ | 5102€ |
2022-05-31 | 107 | RUE DE LA CAISSE | 4 | 175 | 998 | 513000€ | 2931€ |
2019-09-30 | 258 | RUE DES HAIES | 5 | 102 | 1082 | 206000€ | 2020€ |
2022-06-09 | 67 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 2 | 47 | 225 | 172000€ | 3660€ |
2020-05-29 | 225 | RUE DES HAIES | 4 | 95 | 592 | 260000€ | 2737€ |
2021-07-06 | 260 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 115 | 265 | 237000€ | 2061€ |
2020-10-17 | 83 | RUE DE LA CAISSE | 5 | 113 | 723 | 261000€ | 2310€ |
2021-12-16 | 685 | RUE DU TALBOT | 2 | 66 | 109 | 130000€ | 1970€ |
2022-08-18 | 445 | RUE MORIMETZ | 5 | 101 | 733 | 226850€ | 2246€ |
2020-09-29 | 190 | RUE DES HAIES | 5 | 99 | 716 | 250000€ | 2525€ |
2019-06-14 | 191 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 97 | 114 | 130000€ | 1340€ |
2021-07-15 | 39 | RUE PAUL DUSSART | 6 | 160 | 872 | 363000€ | 2269€ |
2019-05-31 | 186 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 122 | 272 | 150400€ | 1233€ |
2021-12-14 | 19 | RUE DE LA CAISSE | 4 | 81 | 394 | 200000€ | 2469€ |
2021-01-05 | 139 | RUE DES HAIES | 4 | 114 | 437 | 285315€ | 2503€ |
2023-02-09 | 90 | RLE MATHIEU | 4 | 75 | 431 | 249000€ | 3320€ |
2020-02-10 | 164 | RUE DES HAIES | 4 | 95 | 500 | 284400€ | 2994€ |
2019-05-10 | 23 | RUE D ORCHIES | 6 | 136 | 1007 | 265000€ | 1949€ |
2021-10-07 | 1070 | RUE DE LA QUIEZE | 7 | 182 | 1940 | 537000€ | 2951€ |
2019-08-29 | 43 | RUE D ORCHIES | 6 | 115 | 750 | 283000€ | 2461€ |
2021-06-04 | 38 | RLE MATHIEU | 4 | 135 | 0 | 170100€ | 1260€ |
2022-08-26 | 157 | RUE PAUL DUSSART | 3 | 90 | 62 | 125000€ | 1389€ |
2019-10-01 | 710 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 86 | 697 | 170500€ | 1983€ |
2019-12-20 | 217 | RUE PAUL DUSSART | 5 | 97 | 429 | 160000€ | 1649€ |
2022-04-19 | 140 | RUE PAUL DUSSART | 4 | 99 | 573 | 355000€ | 3586€ |
2023-02-27 | 3 | RUE DELANNOY | 4 | 78 | 47 | 143000€ | 1833€ |
2023-05-30 | 314 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 124 | 468 | 315350€ | 2543€ |
2020-08-27 | 426 | RUE DU TALBOT | 5 | 115 | 136 | 154000€ | 1339€ |
2020-07-31 | 82 | RUE DELANNOY | 3 | 87 | 79 | 30000€ | 345€ |
2022-12-02 | 887 | RUE DE BEAUMETZ | 3 | 70 | 553 | 217000€ | 3100€ |
2021-07-19 | 135 | RUE ANGELE LECAT | 6 | 168 | 1109 | 455570€ | 2712€ |
2023-01-04 | 96 | RUE DE L EGLISE | 11 | 200 | 484 | 197000€ | 985€ |
2022-02-25 | 82 | RUE ALEXANDRE DUBOIS | 6 | 105 | 373 | 166200€ | 1583€ |
2022-06-30 | 82 | RUE ALEXANDRE DUBOIS | 6 | 105 | 373 | 198500€ | 1890€ |
2022-09-02 | 222 | RUE D ORCHIES | 6 | 155 | 888 | 300000€ | 1935€ |
2021-05-21 | 322 | RUE EUGENE MILLECAMPS | 3 | 73 | 500 | 208000€ | 2849€ |
2023-03-20 | 310 | RUE D ORCHIES | 4 | 89 | 500 | 175000€ | 1966€ |
2020-02-21 | 100 | RUE MORIMETZ | 5 | 137 | 500 | 360000€ | 2628€ |
2019-09-18 | 1327 | RUE DE LA QUIEZE | 5 | 160 | 1616 | 350000€ | 2188€ |
2022-02-18 | 150 | RUE EUGENE MILLECAMPS | 4 | 114 | 295 | 120000€ | 1053€ |
2022-08-12 | 188 | RUE ANGELE LECAT | 5 | 154 | 408 | 325650€ | 2115€ |
2023-01-10 | 188 | RUE ANGELE LECAT | 5 | 154 | 408 | 396650€ | 2576€ |
2021-08-12 | 275 | RUE D ORCHIES | 6 | 154 | 981 | 389200€ | 2527€ |
2020-08-18 | 1341 | RUE DE LA QUIEZE | 2 | 72 | 500 | 286000€ | 3972€ |
2022-04-08 | 966 | RUE DE BEAUMETZ | 6 | 134 | 5150 | 205000€ | 1530€ |
2020-02-14 | 147 | RUE DU TALBOT | 5 | 100 | 871 | 245000€ | 2450€ |
2020-09-25 | 350 | RUE D ORCHIES | 5 | 160 | 773 | 275000€ | 1719€ |